SÍTIO PORTEIRA FECHADA À VENDA – PLANALTO RURAL | COMUNIDADE DE BARROCÃO | MONTES CLAROS 🌿🏡

💰 Preço: R$ 650.000

🔑 A propriedade será entregue de porteira fechada

📍 Localização:

Planalto Rural – Comunidade de Barrocão

Na estrada que dá acesso a Alto Belo e Glaucilândia

Apenas 19 km de Montes Claros, sendo somente 3 km de estrada de chão

📐 Área total:

* 9,5 hectares (95.000 m²)

🌊 Diferencial exclusivo:

* A propriedade possui acesso ao Rio Verde Grande

🏡 Casa principal:

* 3 quartos

* Sala ampla integrada com a cozinha

* Banheiro social

* Varanda

* Portas e janelas em madeira

* Telhado com madeira serrada e telha branca

🏖️ Área de lazer completa:

* Piscina com hidromassagem, cascata, iluminação e ducha

* Quadra para vôlei, peteca ou beach tênis

* Playground com casa da árvore, ponte, escorregador, balanço e gangorra

🎉 Espaço para eventos:

* Varanda ampla

* Churrasqueira

* Pia

* 2 banheiros (masculino e feminino)

* Espaço para bar

🏠 Construção anexa:

* 2 quartos

* Banheiro

🐄 Estrutura rural:

* 5 mangas para gado

* Pequeno curral

* Galinheiro grande

* Amplo espaço para estacionamento

🍎 Pomar extremamente rico e diversificado:

Diversas espécies de manga (Ubá, Palmer, Espada, Coquinho, Rosa e outras), laranja, goiaba, jabuticaba, acerola, caju, mexerica ponkan, limão (taiti, galego e limão doce), romã, abacate, banana (prata e maçã), carambola, umbu, amora, maracujá, castanha-do-pará, noz-macadâmia, coco, açaí, uva em pergolado, graviola, cravo, canela, louro, cana, mandioca e muitas outras variedades.

💧 Abastecimento de água:

* Reservatórios totalizando 30.000 litros

* Poço artesiano com vazão aproximada de 3.000 litros por hora

🌳 Características da propriedade:

* Grande área gramada

* Muito paisagismo e contato com a natureza

* Toda cercada com arame liso

📄 Documentação:

* Escritura

👉 Ideal para moradia, lazer em família, eventos, locação por temporada ou exploração rural.

📞 Mais informações:

Danton Imóveis – CRECI PJ 9546

Rua Irmã Beata, nº 18, Loja 03 – Montes Claros/MG

☎️ (38) 2200-3000

🌐 www.dantonimoveis.com.br

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