CHÁCARA À VENDA – ESTRADA DA PRODUÇÃO | COMUNIDADE DE CANOAS | MONTES CLAROS 🌿🏡

💰 Preço: R$ 320.000

📍 Localização:

Comunidade de Canoas – Estrada da Produção

Apenas 8 km de Montes Claros

✅ Acesso totalmente asfaltado até a propriedade – nada de poeira

📐 Área total:

• 3.750 m²

• Medidas: 30 metros de frente x 125 metros de comprimento

🌊 Diferenciais naturais:

• Córrego nos fundos da propriedade

• Muita sombra e contato com a natureza

• Diversas árvores frutíferas, incluindo bananeiras

🏡 Casa principal:

• 4 quartos, sendo 1 suíte (em fase final de acabamento)

• Sala ampla

• Cozinha

• Telhado com forro e rebaixamento em gesso

• Varanda em estilo colonial em quase todo o entorno da casa

• Área construída aproximada de 90 m²

🍖 Lazer e estrutura:

• Piscina com cascata

• Duas áreas gourmet

• Área gourmet externa com mais de 30 m², próxima à piscina, com churrasqueira
• Área gourmet na varanda da casa, com churrasqueira e fogão a lenha
• • Bancos e mesas em alvenaria
• • Banheiro externo
• • Quarto de despejo
• • Quadra de peteca (também ideal para vôlei)

💧 Abastecimento de água:

• Poço artesiano com vazão aproximada de 3.000 litros por hora (compartilhado com mais uma propriedade)

• Caixa d’água de 500 litros sobre a casa

• Reservatório adicional de 2.200 litros na parte mais alta do terreno

⚡ Infraestrutura:

• Energia elétrica individual

• Padrão 220V

• Propriedade parcialmente cercada

🏘️ Comunidade:

• Região com vizinhança consolidada

• Próxima de mercearias, bares e restaurantes

📄 Documentação:

• Contrato de compra e venda

• Georreferenciamento da propriedade

👉 Excelente opção para lazer em família, moradia ou investimento em locação por temporada.

📞 Mais informações:

Danton Imóveis – CRECI PJ 9546

📱 (38) 99831-3958

🌐 www.dantonimoveis.com.br

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