CHÁCARA À VENDA – VALE DOS IPÊS | MONTES CLAROS 🏡🌿

💰 Preço: R$ 390.000

🔄 Permuta: R$ 450.000 (aceita casa em Montes Claros até esse valor)

📍 Localização:

Vale dos Ipês – saída para Nova Esperança

Aproximadamente 30 km de Montes Claros

🏡 Características da propriedade:

• Área total: 2.500 m² (50x50)

• Terreno plano e todo cercado

• Comunidade com vizinhança, comércios e monitoramento na entrada

🏠 Casa:

• 2 quartos

• Sala ampla

• Cozinha ampla com fogão a lenha

• Banheiro social

• Varanda

• Área gourmet

• Lavanderia

• Forno para assar bolo e biscoito

• Banheiro na área de serviço

• Garagem coberta para 2 veículos

• Estrutura pronta para futura laje (atualmente telhado com forro bem feito)

🌿 Área externa e lazer:

• Piscina grande em alvenaria

• Pequeno lago

• Jardim com paisagismo

• Espaço ideal para descanso e leitura

• Pé de uva com ótima sombra

🍊 Pomar:

• Laranja

• Tangerina

• Acerola

• Romã

• Manga

• Diversas outras frutas

💧 Infraestrutura:

• Energia CEMIG

• Água da comunidade

• Reservatório principal de 5.000 litros + caixas auxiliares

📌 Observação:

Existe área adicional de 2.500 m² ao fundo (não inclusa neste valor), podendo ser negociada à parte para quem deseja ampliar a propriedade

👉 Ideal para quem busca tranquilidade, lazer e qualidade de vida próximo à cidade

📞 Mais informações:

Danton Imóveis – CRECI PJ 9546

Rua Irmã Beata, nº 18, Loja 03 – Montes Claros/MG

(38) 2200-3000

www.dantonimoveis.com.br

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