CASA ALTO PADRAO – JARDIM OLÍMPICO | MONTES CLAROS/MG

🏡🔥 MANSÃO DE 2 PAVIMENTOS À VENDA NO JARDIM OLÍMPICO | MONTES CLAROS/MG

💰 R$ 590.000 + saldo do lote
💰 R$ 625.000 com lote quitado

📐 Terreno: 221,97 m²
🏗️ Área construída: aprox. 272 m²
📏 Frente: 10,12 m | Fundos: 10 m
📏 Laterais: 23 m e 21,40 m

✨ Casa com projeto moderno, ambientes amplos, materiais de alto padrão e preço abaixo do valor de avaliação!

🏠 PAVIMENTO TÉRREO
✅ Garagem para 2 veículos
✅ Sala para 2 ambientes
✅ Cozinha com ilha
✅ 1 quarto amplo
✅ Banheiro social
✅ Área gourmet com churrasqueira revestida em tijolinho natural
✅ Forro em madeira maciça na área gourmet
✅ Lavanderia reservada
✅ Área externa revestida em porcelanato
✅ Piso interno em porcelanato 1,20 × 1,20 m

🏠 PAVIMENTO SUPERIOR
✅ 2 salas
✅ 1 suíte com closet e sacada
✅ 1 quarto adicional
✅ Varanda compartilhada entre quarto e sala
✅ Banheiro da suíte em fase de acabamento

🚧 ATENÇÃO: imóvel necessita de acabamentos, incluindo portas, janelas, acessórios e pintura. Excelente oportunidade para personalizar e finalizar!

💰 FACILIDADE NA NEGOCIAÇÃO

Por R$ 590.000, o comprador assume o saldo do lote, podendo escolher:

✅ Quitar por R$ 32.000 à vista
✅ Assumir 24 parcelas de R$ 1.479, totalizando R$ 35.496

📅 Valores atualizados em outubro/2026, sujeitos à confirmação junto à loteadora.

Ou adquirir por R$ 625.000 com o lote quitado!

📄 DOCUMENTAÇÃO
✅ Lote com matrícula própria
✅ Possibilidade de transferir os direitos contratuais e assumir as parcelas, mediante aprovação da loteadora
✅ Possibilidade de fazer a escritura definitiva após a quitação, conforme contrato

💡 Assim, o comprador pode ganhar tempo para organizar despesas como ITBI, escritura, registro, taxas e despachante, observadas as exigências legais.

⚠️ Construção ainda não averbada. Atualmente, não permite financiamento bancário. Regularização posterior por conta do comprador.

🤝 ACEITA NEGOCIAÇÃO!
✅ Preferência por pagamento à vista
✅ Estuda imóvel de menor valor como parte do pagamento, até aproximadamente 50%, mediante avaliação.

📲 AGENDE SUA VISITA!

Danilo Gomes | Corretor de Imóveis
CRECI-MG 32.006-F
📞 (38) 99831-3958

🏢 Danton Imóveis | CRECI PJ 9546

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