CASA À VENDA – JARDIM OLÍMPICO | MONTES CLAROS/MG

📐 Terreno: 221,97 m²

📏 Frente: 10,12 m

📏 Fundos: 10,00 m

📏 Lateral direita: 23,00 m

📏 Lateral esquerda: 21,40 m 00381331.pdf

📐 Área construída: aproximadamente 272 m²

💰 Preço abaixo do valor de avaliação

📲 Entre em contato para consultar o valor e as condições de negociação.

🏠 Casa de 2 pavimentos, com acabamento de alto padrão e excelente distribuição dos ambientes.

Pavimento térreo:

✅ 2 vagas de garagem

✅ Sala para 2 ambientes

✅ Cozinha com ilha

✅ 1 quarto amplo

✅ Banheiro social

✅ Área gourmet com churrasqueira revestida em tijolinho natural

✅ Forro/rebaixamento da área gourmet em madeira maciça

✅ Lavanderia reservada

✅ Toda a área externa revestida em porcelanato

✅ Piso interno em porcelanato de aproximadamente 1,20 x 1,20 m

Pavimento superior:

✅ 2 salas

✅ 1 suíte com closet e sacada

✅ Banheiro da suíte em fase de acabamento

✅ 1 quarto adicional

✅ Varanda compartilhada entre o quarto e a sala

✨ Diferenciais:

✅ Acabamento de alto padrão

✅ Ambientes amplos

✅ Projeto moderno

✅ Área gourmet diferenciada

✅ Materiais de excelente padrão

✅ Imóvel com valor de venda abaixo da avaliação

🚧 Observação:

O imóvel ainda necessita de alguns acabamentos, como portas, janelas, acessórios e pintura.

📄 Situação documental:

✅ O lote possui registro próprio. 00381331.pdf

❌ A construção da casa ainda não está averbada, portanto o imóvel não está apto para financiamento bancário neste momento.

✅ O comprador poderá optar pela transferência da titularidade do lote e, posteriormente, concluir a regularização e o registro da construção.

💰 Negociação:

✅ Preferência por pagamento à vista

✅ Pode existir possibilidade de receber imóvel de menor valor, limitado a aproximadamente 50% do valor deste imóvel, mediante avaliação

📲 Mais informações:

Danilo Gomes – Corretor de Imóveis

CRECI-MG 32.006-F

📞 (38) 99831-3958